1. Организационная структура взаимоотношений участников ИСД. Нормативно-правовая база функционирования участников ИСД.

 
2. Особенности ведения бухгалтерского учета для застройщиков, осуществляющих строительство по прямым договорам подряда для себя, на продажу и по закону № 214-ФЗ (счета-эскроу), а также при комплексном способе. Особенности применения ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (ППА), ФСБУ 05/2019 «Запасы», ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения».

 
3. Особенности ведения бухгалтерского учета для подрядчиков по договорам строительного подряда. Первичные документы учета: локальные сметы (локальные сметные расчеты), КС-2, КС-3, КС-6а, М-29, М-15, Акт сдачи-приемки предмета договора строительного подряда. График документооборота – элемент учетной политики.

 Порядок отражения в бухгалтерском учете подрядчика:
- доходов и расходов в соответствии с новыми ФСБУ 9/2025 «Доходы», ФСБУ 10/2026 «Расходы», определение степени готовности при наличии применяемых подрядчиками первичных учетных документов;
- материалов: собственных, давальческих и возвратных, связанных с разборкой временных титульных зданий и сооружений (возвратные суммы, металлолом);
- временных титульных и нетитульных зданий и сооружений;
- резервов на предвиденные и непредвиденные расходы;
- группировка расходов по их структуре и отражение на счетах бухгалтерского учета;

 
4. Гражданско-правовые особенности отражения взаимоотношения сторон договора операционной аренды объектов недвижимости, связанные с содержанием предмета договора (ремонт и улучшение), и отражение этих особенностей в бухгалтерском учете сторон договора, налоговые риски. Понятия «капитальные вложения в арендованные основные средства в форме неотделимых улучшений» для арендуемых объектов недвижимости.
Примечание. В ходе проведения занятий используются действующие нормативные документы по тематике занятий, позиция Минфина и ФНС России, а также судебная практика.

 
Ответы на вопросы слушателей.